清华详规在城市棚户区更新改造的项目实践

——吉林市老城区更新改造研究性详细规划

规划设计团队： 北京清华同衡规划设计研究院有限公司详规中心

北京清华同衡规划设计研究院有限公司交通规划所

北京清华同衡规划设计研究院有限公司市政规划所

项目地点：吉林省吉林市船营区、昌邑区

【整体简洁】老城区总体定位为吉林市的“魅力之心”。本次规划研究以优化城市功能、提升城市品质为目标，探索多元价值导向的新型城市更新模式，用城市规划、景观设计、环境策略、规划管理等多元手段解决老城区的现实问题。实现了从广视角关注到多途径真落地的探索。

绝对高度控制区高度控制图

【核心特点1】多元规划手段综合运用解决实际问题的典型案例

尝试了从“广视角”关注到多途径“真落地”的探索。综合运用：策划、城市设计、交通、市政、经济测算与运营、环境整治策略、管理。

空间形态控制图

松江璀钻城市设计总平面图

【核心特点2】始终关注规划可能出现的文化附加值

从突出历史文化的角度作了系统性的分析与整理工作，对具有代表性的文化类型做出了系统的提炼，并给出了落地建议。

幸福指环核心文化要素控制图

【核心特点3】整理街区活化的系统策略

基于吉林市老城区的建设特征，开展了以全面激活老城为目的的交通引导专题研究、街区活化专题研究、开放空间活化专题研究。提出了符合吉林市现状情况的、适应城市发展水平和气候特征的系统解决策略。

其中的街区活化专题研究，系统探讨了无边界化处理、公共设施补充完善、绿化景观优化、空间的人性化改变、硬件设施配建指引。

【核心特点4】实用有效的创新成果

除了常规的成果，规划新增《实施引导规定》，从城市特色控制出发，将需要强制控制和需要引导的内容通过文本说明、核心控制图纸、特色图则等方式进行表达和规定。为日后的规划管理提供方便。

土地用地图